В случае наличия на участке избыточного количества влаги, можно и нужно задуматься о изменении этого положения. Возможные варианты решения этой проблемы – подъем уровня земли за счет подсыпки привозного грунта или посадка влаголюбивых растений и деревьев, таких как, например, берёза. А в определённых случаях: высокий уровень грунтовых вод, тяжёлые глинистые почвы, низины – необходимо устройство системы дренажа.  Дренажные системы условно можно разделить на два типа: открытые и закрытые.  

Открытый дренаж самый простой и представляет собой канавы шириной 0,5 м и глубиной не менее 0,6 – 0,7 м. Стенки канавы скашивают под углом 30 градусов. Дренажные канавы чаще всего располагают по периметру участка, хотя возможно и другое их расположение. Вода из них обычно отводится в сточную канаву, общую для нескольких участков или всего дачного или коттеджного поселка. Открытый дренаж отводит поверхностную воду во время дождя и таяния снегов, а при выполнении на требуемую глубину может снижать кроме прочего и уровень грунтовых вод. В случае, когда участок расположен на склоне, открытый дренаж решит проблему поверхностного стока воды. Дренажные канавы, вырытые поперек склона, перехватят воду, стекающую сверху, и выведут за пределы участка в общий продольный водоток. Основным недостатком такого типа дренажа является его «открытость» – т.е. канавы на участке становятся частью ландшафта, что в большинстве случаев не нравится хозяевам.

Закрытый дренаж это система подземных каналов с различным наполнением, в зависимости от выбранной технологии. Наиболее часто встречается  засыпной дренаж, где каналы засыпаются наполнением  из гравия и щебня. Также широко встречается технология с использованием дренажных труб. Кроме того, для сбора воды из дренажной системы строят дренажные колодцы. Каналы роют глубиной не менее 1 метра и шириной 0,5 м. Их выкапывают с небольшим уклоном (от 2 до 10 мм на погонный метр дрены) в сторону дренажного колодца или в сторону естественного водостока.  Канал заполняют до половины щебнем,  поверх  него засыпают  гравий  или,  что чаще, песок, и на него укладывают слой дерна. Также в слое гравия может располагаться дренажная труба.

Такие каналы называются дренами. Дрены могут иметь различное расположение, в зависимости от ландшафта участка. В случае осушения больших площадей без строений, популярностью пользуется расположение дрен в виде елочки, центральная дрена собирает воду из примыкающих к ней боковых  и отводит ее за пределы участка или в дренажный колодец. Дренажные колодцы необходимы, когда воду некуда отводить, и также в случае использования труб, если колодец делать на каждом втором повороте, появится возможность для промывки системы. Как правило, такие колодцы называют смотровыми.

Дренажный колодец представляет собой яму шириной 1-2 м и глубиной не менее 2 м. Для исключения обвалов грунта, в колодец обычно помещают бетонные кольца определенного диаметра, а сверху всю конструкцию накрывают бетонным кольцом с крышкой (чугунной или пластиковой) для обслуживания.